作成者別アーカイブ: 静岡花みずき法律事務所

不動産賃貸借に関する規定の整理

民法改正(令和2年4月1日施行) 不動産(土地・建物)の賃貸借契約についての規定を整理しました。   1 第三者対抗規定の範囲を明文化 → 登記した賃借権を物権取得者以外の第三者(e.g.賃借権の設定を受けた第 … 続きを読む

カテゴリー: 民法改正(令和2年4月1日施行)内容の整理, 契約に関する条文の改正 | 不動産賃貸借に関する規定の整理 はコメントを受け付けていません

敷金に関する規定を明文化

民法改正(令和2年4月1日施行) 賃貸借契約における敷金に関する規定を新たに設けて整理しました。   ・敷金について → 定義規定を新設(622条の2・1項柱書)。 → 名目を問わない。保証金、権利金も「敷金」 … 続きを読む

カテゴリー: 民法改正(令和2年4月1日施行)内容の整理, 契約に関する条文の改正 | 敷金に関する規定を明文化 はコメントを受け付けていません

賃借人の原状回復義務の範囲を明確化

民法改正(令和2年4月1日施行) 賃貸借契約が終わった時に、賃借人が原状回復しなければならない範囲を最高裁の判例に合わせて明確にしました。   ・原状回復義務及び収去義務 → 賃借人は、以下の場合を除き、原状回 … 続きを読む

カテゴリー: 民法改正(令和2年4月1日施行)内容の整理, 契約に関する条文の改正 | 賃借人の原状回復義務の範囲を明確化 はコメントを受け付けていません

賃貸借契約の一般的な権利義務について

民法改正(令和2年4月1日施行) 賃貸借契約の期間、当事者の権利義務など一般的な規定について改正をしています(なお、原状回復義務については別ページに記載)。   1 賃借物返還義務の明確化(601条) → 契約 … 続きを読む

カテゴリー: 民法改正(令和2年4月1日施行)内容の整理, 契約に関する条文の改正 | 賃貸借契約の一般的な権利義務について はコメントを受け付けていません

競売における担保責任

民法改正(令和2年4月1日施行) 競売で買い受けた者からの担保責任追及について、他の担保責任と合わせる形で改正をしています。   競売における担保責任(568条) → 契約解除と代金減額請求のみ可。 → 目的物 … 続きを読む

カテゴリー: 民法改正(令和2年4月1日施行)内容の整理, 契約に関する条文の改正 | 競売における担保責任 はコメントを受け付けていません

目的物滅失等についての危険の移転

民法改正(令和2年4月1日施行) 目的物引渡後に滅失・既存が生じた場合の危険の移転と売主の担保責任との関係について明確に定めました。   目的物の滅失等についての危険の移転(567条) → 目的物引き渡し後に、 … 続きを読む

カテゴリー: 民法改正(令和2年4月1日施行)内容の整理, 契約に関する条文の改正 | 目的物滅失等についての危険の移転 はコメントを受け付けていません

売主の担保責任の規定を大きく変更

民法改正(令和2年4月1日施行) 売主の担保責任に関する規定が、改正前の法的実務と異なる形で大きく改正されました。 取引の現実の実態に合わせたものです。   1 売主の担保責任~「目的物」の契約不適合(旧瑕疵担 … 続きを読む

カテゴリー: 民法改正(令和2年4月1日施行)内容の整理, 契約に関する条文の改正 | 売主の担保責任の規定を大きく変更 はコメントを受け付けていません

他人の権利の売買

民法改正(令和2年4月1日施行) 他人の権利の売買が有効であり、債務不履行のときには一般的な規定によることを明文化しました。   他人の権利の売買(561条) → 売主に「他人の権利を取得して買主に移転する義務 … 続きを読む

カテゴリー: 民法改正(令和2年4月1日施行)内容の整理, 契約に関する条文の改正 | 他人の権利の売買 はコメントを受け付けていません

売買の手付の規定について

民法改正(令和2年4月1日施行) 売買の手付けに関する規定を判例・実務に沿って改正しました。 手付(557条1項) 手付けについて、以下の3点の改正を行った。 ① 手付倍戻しにつき「現実の提供」を明文化 ② 履行着手者か … 続きを読む

カテゴリー: 民法改正(令和2年4月1日施行)内容の整理, 契約に関する条文の改正 | 売買の手付の規定について はコメントを受け付けていません

贈与契約について

民法改正(令和2年4月1日施行) 贈与契約の条文の言葉を法的性質に合わせて修正するとともに、担保責任について売買の担保責任と整合性がとれるように定めました。   1 贈与規定の文言修正 → 他人物贈与も有効なた … 続きを読む

カテゴリー: 民法改正(令和2年4月1日施行)内容の整理, 契約に関する条文の改正 | 贈与契約について はコメントを受け付けていません